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加州: 大灣區的餅越畫越硬 接盤客嚼不動

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這是我兩年之內,第二次來粵港澳大灣區考察。


這次來,給我最大的感受就是——

灣區的餅,真的是越畫越硬。


把牙崩碎了,嗓子剌的直冒血沫,也咽不下了。

1

先給大家看張圖——



上面這張圖,是我在大灣區隨手拍攝的四張規劃效果圖。

大家能分得清這四張圖分別是哪裡麼?

是不是不太容易區分?是不是打眼一看,幾乎雷同?

都是牛批的規劃,都是高大上的寫字樓陣列,都是奇形怪狀的數百米超高層……

你大氣,我比你更磅礴;你光鮮,我比你更亮麗;你是300米的超高層,我必須幹到400米;你弄了個金光閃閃的地標“梧桐樹”,我就弄個致敬明天的地標“未來之門”……

大灣區畫餅真的是越畫越硬,以至於都出現了“規劃內卷”。

別說你們分不清,賣這些項目的銷售員怕是都很難分清。

第一張圖,是中山馬鞍島。

對,就是那個一大巴車一大巴車從深圳拉人來看房的中山馬鞍島。


第二張圖,是珠海唐家北圍。

對,就是那個深珠通道旁,一站對接深圳大前海的唐家北圍。

第三張圖,是珠海十字門琴澳新城。

對,就是那個站在十字路口,對望澳門與橫琴的十字門。

第四張圖,是珠海高欄港平沙新城。

規劃對標唐家北圍,未來會有數十家500強企業。


可能很多人唯獨對平沙新城比較陌生,沒聽過也沒關系,後面就屬它最精彩。

看完這四張圖,我不知道大家啥感受?

牛批、震撼、大灣區真厲害。

小刀剌屁股,總算開了眼。

別激動,再看看下面這張圖——



這張圖,是我們在上述的四大概念新城裡,隨手拍攝的“已交房社區的夜間亮燈率”。

數數吧,一共多少盞燈亮著。

不難數,甚至可以說是“屈指可數”。

一棟樓,亮著燈的不超過10戶。甚至絕大多數樓棟,亮燈率為0。
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [石.癸.其.庸] 2021-10-09 15:54
    我自己都系Sales出身,當我第一時間,巳經留意有幾多戶亮燈! 少之又少;應該市場不太好!
    上一頁1下一頁
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